<来自星星的你>：都教授的地产致富是运气？

在这部韩剧中，男主人公都教授是一个不折不扣的高富帅，不过，其财富的积累也是源自他的积极投资和理财。都教授通过他的实践，为我们揭开了他的理财秘笈。

第六集中，都教授提到自己的不动产投资。掐指算来，教授已经叱咤地产投资界250 余年光景了，堪称老江湖。这250 多年中，仅地产投资，都教授的收益就近1300亿元人民币，连李嘉诚也无法与之相提并论。

200 多年前，都教授用两百袋大米买下一块地准备种桑树，如今建了首尔的地标之一——蚕室乐天世界。蚕室乐天世界是世界最大室内主题公园，总体面积12 万平。据说，现在1万平方米基准大概价值超1兆韩元，所有面积加起来价值逾18兆韩元，折合人民币约1088亿元。

而当年曾想建个凉亭赏景品茗，低价收下的梨园，如今则是韩国房价最高的江南地区狎欧亭洞公寓。这地区的楼房平均交易价接近10 亿韩元（约合人民币550 万元）。都教授买下的这1 万平方米，现在价值3803 亿韩元，折合人民币约22亿元。

除此外，都教授还投资了三成洞。早期的三成洞分为奉恩村、舞童村和毂求村，三个村加起来的人只有200人。但现在三成洞成为首尔中央商务区和新兴富人区，高楼大厦林立。都教授在这里拥有3 万平方米，现在市价约1.5兆韩元，折合人民币88 亿元。

这几笔大宗投资，今天来看，无不显现地段的重要性。都教授买下的土地，大都位于首尔江南地区。早期，首尔江北才是最繁华地段，江南则是一片农田。一直到1970年开始，首尔的发展重心才向江南转移。

1988 年汉城奥运会，韩国对江南地区进行了大规模开发，使江南地区从农田一跃成为韩国最繁华的商业区和最昂贵的住宅区。

除了一点小运气外，从中亦可见都教授的眼光和魄力。

（当然不可否认是政府规划和投资开发的重要性，而地产增值全部归了都教授成就的高富帅恐怕太不公平）