“有趣”的分家

在2014年回家过年时，偶然听母亲说起同村街上一户人家的分家事情，参与分家的人家我非常熟悉，因为其家中的两兄弟都是我小时候的玩伴，哥哥还和我同岁，弟弟也仅仅比我小1岁而已，并且两家相距不到20米，也经常碰到，所以非常熟悉。弟弟于2013年结婚，哥哥因与女朋友分手一时间还处于单身状态。

弟弟结婚，就涉及到要婚房的问题。因其家中只有两个男孩，父母为两个儿子准备了两处房子，其中一处为现在一家人居住的旧房子，已经居住了十多年；另一处为2012年在自家农用地中盖的新房子，新房子距离旧房子大约50米，且无论从质量还是规模都较旧房子好。但是在谁要新房子，谁要旧房子的问题上，父母并没有想好，据说本来打算采用抓阄的方式。

因为弟弟首先结婚，所以通过其女朋友父母的嘴提出，结婚可以，但是要旧房子，而不要新房子。其父母无奈，只有同意了这个要求。但住旧房子不但旧和小，并且要与父母一起住，因为旧房子紧靠村里大街，父母很早就利用这个位置开了一个小超市，所以，虽然旧房子通过分家分给了弟弟，但实际上弟弟仅仅是居住8间房子中的4间，另外4间父母居住。哥哥就提前一个人住在有8间房的新房子里。

开始我很奇怪，为何拥有优先选择权的弟弟宁愿要住在4间旧房子里，也不要8间新房子呢？还是母亲一语道破秘密，因为旧房子有建房证，而新房子没有。

原来，我的家乡因地处城郊，关于拆迁的传闻已经传了好多年，属于本镇的好几个村子已经拆完，所以村里人都在急急的等着拆迁。在等待拆迁过程中，村里人也进行了积极的学习，据村里人说，从已经拆迁的村庄来看，有建房证的房子和没有建房证的房子在拆迁过程中的赔偿是不一样的，没有建房证的房子有可能最后作为违章建筑，仅仅赔偿地上建筑的价钱，而有建房证的房子则可以赔偿两套新房子。因此，弟弟正是出于这个考虑选择了有建房证的旧房子。而在新房子补偿不明的情况下，整个旧房子都归弟弟所有，哥哥显然不同意。为此，父母让兄弟两个达成协议：如果拆迁过程中，政府对新房子只赔钱不赔房子，那拆老房子所赔偿的两套新房就两个儿子一人一套，赔偿新房子的钱也平分；如果政府能够给新房子以旧房子同样的赔偿标准，那自然是最好，两个儿子可以得到每人两套新房。但这毕竟是所谓口头协议，现在旧房子的建房证已经到了弟弟手中，假如在未来的拆迁过程中，政府只给予旧房子赔偿两套新房，而给新房仅仅按照地上建筑成本进行赔偿，弟弟是否会让出一套价值六七十万元（现在当地的放假已经是每平米6000元左右，一个100平米的房子市价自然在60万元）的房子给哥哥就很难说了。因此，先结婚的弟弟没有到新房结婚，而是选择在旧房结婚，为的就是在未来的拆迁分房中占到先机，为了这个先机，暂时吃几年“苦”自然也是值得的。

事实上，这对兄弟在分家中所表现出来的理性算计仅仅是村庄面对拆迁的一个细节而已。近几年来，在城市不断扩建的步伐下，我的家乡作为一个城郊村，和全国千百个类似的村子一样，对拆迁既盼望又焦虑，盼望的是拆迁早点来到，焦虑的是面对可能的拆迁，自己该如何利益最大化？为此，从种房到种树，为了能够在拆迁中达到最大利益，大家都准备着，努力着，计算着。